Överlåtelse
Överlåtelse av en bostadsrätt är processen där äganderätten till bostadsrätten överförs från en person till en annan. Detta kan ske genom försäljning, gåva eller annan form av överföring. Här är några viktiga punkter att överväga när det gäller överlåtelse av en bostadsrätt:
- Godkännande från föreningen: Innan överlåtelsen kan genomföras måste föreningen godkänna den nya ägaren. Detta innebär att den potentiella köparen måste lämna in en ansökan till föreningen och genomgå en godkännandeprocess. Föreningen kan ha specifika kriterier och regler som måste uppfyllas för att bli godkänd som ny ägare.
- Överlåtelseavtal: En överlåtelse av bostadsrätt regleras vanligtvis genom ett skriftligt avtal mellan säljaren och köparen. Detta avtal kan innehålla villkor och bestämmelser som pris, betalningsvillkor, överlåtelseavgifter och andra relevanta detaljer.
- Överlåtelseavgift: Föreningen kan ta ut en överlåtelseavgift för att täcka administrativa kostnader i samband med överlåtelsen av bostadsrätten. Denna avgift kan variera mellan olika föreningar och kan utgöra en procentandel av försäljningspriset eller en fast summa.
- Pantbrev och lån: Om bostadsrätten är belånad måste lånet vanligtvis löses innan överlåtelsen kan genomföras. Det innebär att säljaren måste betala av lånet och få ett pantbrev utfärdat av långivaren innan äganderätten kan överföras till den nya ägaren.
- Besiktning och dokumentation: Innan överlåtelsen kan slutföras kan det krävas en besiktning av bostadsrätten för att säkerställa att den är i gott skick och att alla nödvändiga dokument är på plats. Det kan också krävas att olika handlingar och certifikat lämnas in till föreningen för godkännande.